Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Art der Tätigkeit

Die Tätigkeit umfasst die Verwaltung von Wohnungen, Gewerbeflächen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gemischt genutzten Objekten. Grundlage bildet der zwischen dem Auftraggeber und dem Verwalter geschlossene Hausverwaltervertrag. Dieser legt den Leistungsumfang und die Vergütung fest und ist im Übrigen zwischen den Vertragspartnern frei verhandelbar.

§ 2 Vertragsdauer und Kündigung

Vertragsdauer und Kündigungsregelungen richten sich grundsätzlich nach den Vorgaben des Hausverwaltervertrages.

§ 3 Vergütung

1. Die Vergütung, sowie Fälligkeit dessen, richtet sich nach den gesonderten Regelungen des Hausverwaltervertrages.
2. Werden vom Verwalter Leistungen erbracht, die nicht im üblichen Leistungsumfang des Hausverwaltervertrages enthalten sind bzw. für die ein gesonderter Auftrag erteilt wurde, so ist diese Leistung, soweit keine gesonderte Vereinbarung über die Vergütung vorliegt, in der verkehrsüblichen Höhe zu vergüten. Hierüber wird der Verwalter eine gesonderte Rechnung an den Auftraggeber stellen, die ohne Abzug sofort zur Zahlung fällig ist. Zahlungen sind grundsätzlich bargeldlos auf ein vom Verwalter benanntes Konto zu leisten.

§ 4 Aufrechnung / Zurückbehaltung

Aufrechnungen und Zurückbehaltungsrechte gegenüber der Verwaltervergütung sind ausgeschlossen, soweit die zur Aufrechnung gestellte Forderung oder das geltend gemachte Zurückbehaltungsrecht nicht unstreitig oder rechtskräftig festgestellt ist.

§ 5 Haftung

Die Haftung des Verwalters oder eines ihrer gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungs- bzw. Verrichtungsgehilfen beschränkt sich auf durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit verursachte Schäden. Die Haftungsbegrenzung greift nicht bei Schäden an den Rechtsgütern Leben, Körper oder Gesundheit.

§ 6 Schlussbestimmungen

1. Erfüllungsort/Gerichtsstand ist der Geschäftssitz der IvHa GmbH, soweit gesetzlich zulässig und nichts anderes vereinbart ist.
2. Die IvHa GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teil.
3. Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bedingungen nichtig oder ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Regelungen nicht betroffen sein. Die unwirksame oder nichtige Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen und rechtlichen Interessen der Parteien am nächsten kommt und der vertraglichen Vereinbarung nicht widerspricht.